关于房屋保修期后卫生间老化漏水责任划分，需根据具体原因来确定。若漏水是由于装修过程中造成的，责任应由业主或装修公司承担；若是物业公司管理不善导致，则由物业公司负责；若是开发商在设计或建造时存在的问题，开发商应承担责任。根据《物业管理条例》的相关规定，责任方需依法承担相应的法律责任，以确保及时修复，避免对楼下造成进一步损害。
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